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- Ref LA382L
Votre agence immobilière FRANCE PRO IMMOBILIER à CHERBOURG vous présente en exclusivité à la location :
Situé dans une zone artisanale, sur un terrain clos de 2200 m², ce bâtiment individuel à usage de bureaux de 735 m² de surface utile et divisibles suivant les projets, se compose de deux niveaux dont la désignation est la suivante :
Au rdc : entrée dans un sas sécurisé, à la suite un grand hall d'accueil distribuant une surface de 515 m² composée de : Acceuil, bureaux, salles de réunions, sanitaires, cuisine, local technique et dégagements.
A l'étage : un grand palier distribuant trois volumes d'open-spaces de 220 m² de surface utile pour l'ensemble.
A l'extérieur : Parking bitumé pouvant accueillir environ 30 véhicules.
Chauffage électrique, baie informatique, PMR, rideau métallique, fibre, groupe de ventilation, sécurité incendie, alarme, etc..
L’emplacement est idéal, situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Cherbourg et de Naval Group, 10 mn de la zone Portuaire, 20 mn du centre ORANO LA HAGUE, et 30 minutes du centre EPR de Flamanville.
De plus, la gare se trouve à 5mn, les lignes de bus et commerces sont à proximités, et le site offre un accès pratique sur l'axe de Cherbourg - Caen.
Le bâtiment est en bon état général, et la distribution des locaux peut être envisagée pour tout projet : Bureaux d'ingénierie, activité tertiaire, médical, centre technique, plateforme téléphonique, etc..
Loyer : 6615€ HT/mois + provisions sur charges
Provisions sur charges : 673€ net/mois (foncier et OM)
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 25 % hors taxes du loyer annuel hors taxes + rédaction bail : 1000 € hors taxes (TVA 20%).
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Laurent ANSELMI : 0660660404 / 0233015034
mail : contact@franceproimmobilier.com
Nos honorairesType de transac Bureaux
Code postal 50110
Surface habitable (m²) 735 m²
Nombre de pièces 16
Nombre de niveaux 1
Vue ZA
Superficie (m²) 735
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1980
Copropriété NON
Dépot de garantie 6 615 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 673,75 €
Taxe foncière annuelle 11 € / m²
Bail commercial 3/6/9
Echéance du bail 2026-04-06
Loyer HT 6 615 € / mois
type d'activité - Divers
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