- Prix
- 2 900 € / mois HT - HC*
- Ref LA395
Votre agence immobilière FRANCE PRO IMMOBILIER à CHERBOURG vous propose en EXCLUSIVITE :
Un local commercial ou professionnel :
En hypercentre de Cherbourg, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 stratégique sur un axe piéton particulièrement fréquenté, garantissant une visibilité optimale.
D'une surface de 85 m² en rez-de-chaussée, avec accès PMR, ce local est complété par 200 m² de surface de stockage en sous-sol, accessible par un monte-charge professionnel facilitant les opérations de manutention et l’organisation logistique. Vestiaires, points d’eau et WC sont également disponibles au rez-de-chaussée.
La surface peut être ajustée et divisible selon le projet présenté, permettant d’envisager de multiples configurations d’exploitation.
Opportunité rare sur le secteur.
Les points forts :
Emplacement n°1 en hypercentre
Axe très passager
Accès PMR
Surfaces divisibles
Grande capacité de stockage
Monte-charge professionnel
Proche parking
Loyer : 2900 € HT/mois + provisions sur charges + TVA
Droit d'entrée : 15 000 €
Provisions sur charges : 208 € net/mois (Foncier et OM) avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT.
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 25 % du loyer annuel HT + TVA 20 % récupérable (soit 8700 € HT + TVA).
Rédaction du bail (à la charge du locataire) : 1000 € HT soit 1200 € TTC (TVA 20 % récupérable).
Retrouvez ce bien et plus de photos sur notre site www.franceproimmobilier.com
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter LAURENT ANSELMI au 06 60 66 04 04 ou l'agence FRANCE PRO IMMOBILIER au 02.33.01.50.34
Nos honorairesType de transac Local commercial
Code postal 50100
Surface habitable (m²) 285 m²
Ascenseur 1
Vue Centre ville
Superficie (m²) 285
Vitrine Sur rue
Zone de chalandise Centre ville et Port
Copropriété NON
Loyer HT 2 900 € / mois
Honoraires HT charge locataire 10 440 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 2 900 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 208 €
Bail commercial 3/6/9
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* HC : Hors charges