- Prix
- 277 000 €
- Ref 387
Votre agence immobilière FRANCE PRO IMMOBILIER à CHERBOURG vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Situé en plein cœur de Cherbourg, à deux pas de la Passerelle Michel Legrand et du Musée Thomas Henry, cet appartement de type T3 séduit par sa localisation exceptionnelle et ses prestations rares sur le marché cherbourgeois.
Au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre une surface habitable de 78 m². Il se compose d’une entrée avec dégagement et rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, d’une cuisine aménagée et équipée récente et fonctionnelle SO COOC' 2023, de deux chambres spacieuses, d’une salle d'eau moderne LAPEYRE 2023, d’un WC indépendant ainsi que de plusieurs placards de rangement.
Une cave privative complète ce bien.
L’appartement bénéficie d’huisseries PVC double vitrage équipées de volets solaires installés en 2024 et de prestations de qualité.
Sa luminosité, son balcon, sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ainsi que sa situation recherchée en hypercentre en font une opportunité rare à Cherbourg.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 35 lots dont 17 principaux.
Quote-part annuelle des charges courantes : 3909 / an comprenant eau chaude, eau froide, électricité, syndic, électricité des communs, ascenseur, entretien des communs...
Aucune procédure en cours.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence FRANCE PRO IMMOBILIER au 02.33.01.50.34
Retrouvez ce bien et plus de photos sur notre site www.franceproimmobilier.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2380 Euros et 3250 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation offerte sur Cherbourg-en-Cotentin et ses environs, n'hésitez pas à nous confier votre bien immobilier à la vente sans aucun frais pour vous !
Nos honorairesCode postal 50100
Surface habitable (m²) 78 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1970
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 277 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,54 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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