- Prix
- 823 000 €
- Ref 381
Votre agence immobilière FRANCE PRO IMMOBILIER à CHERBOURG vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Une propriété exceptionnelle prête à acceuillir une activité de maison d'hôtes dans la Hague !
Envie de changer de vie ? Une reconversion professionnelle ? Ou tout simplement besoin de loger une grande famille dans un cadre d'exception ?
Située à Auderville dans un havre de paix, au "bout du monde" dans un bourg renommé de la Hague proche de la mer, cette propriété de 231 m² hab, comprenant sept chambres avec salle d'eau et douches privatives, est entièrement rénovée par des artisans locaux avec des matériaux de qualité.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un accueil avec salle de petit-déjeuner, d'un grand séjour "esprit loft" avec coin salon et poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente "tout confort", une buanderie, des sanitaires séparés et un patio fermé donnant accès dans une salle de jeux.
A la suite de l'accueil un grand garage fermé et traversant entre la route et le jardin clos.
Le jardin situé à l’arrière de la maison constitue un véritable havre de paix, baigné de soleil et agrémenté d’une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente. Il est bordé de plusieurs dépendances offrant de belles perspectives d’aménagement, dont un charmant bâtiment en pierre de 50 m², prêt à accueillir votre projet de gîte ou toute autre activité complémentaire. Une huitième chambre avec salle d’eau est également en cours de création dans l’une de ces dépendances, bénéficiant de son propre accès indépendant, ce qui en fait un atout supplémentaire pour recevoir famille, amis ou futurs hôtes.
Vous profiterez en outre d’un terrain d’agrément de 293 m² avec vue sur la mer, comprenant notamment un potager, parfait pour cultiver vos légumes dans un cadre exceptionnel.
L'emplacement stratégique au coeur du bourg sur le seul axe rejoignant la mer et son site touristique fait de ce lieu un passage obligatoire pour les touristes et vacanciers.
Cette belle opportunité d'investissement dans une valeur sûre en pierre du pays vous permettra de joindre l'utile à l'agréable ! Il ne reste plus qu'à poser les valises dans cette affaire clés en main !
Pour plus de renseignements, contactez LAURENT ANSELMI au 06 60 66 04 04 ou l'agence FRANCE PRO IMMOBILIER au 02.33.01.50.34
Retrouvez ce bien sur notre site https://www.franceproimmobilier.com/
Estimation offerte sur Cherbourg-en-Cotentin et ses environs, n'hésitez pas à nous confier votre bien immobilier à la vente sans aucun frais pour vous !
Nos honorairesCode postal 50440
Surface habitable (m²) 231 m²
surface terrain 752 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 8
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1949
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 823 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 780 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,51 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 203 € et 1 627 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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