- Prix
- 2 000 € / mois NAT
- Ref LA371
Votre agence immobilière FRANCE PRO IMMOBILIER à CHERBOURG vous propose " EN EXCLUSIVITÉ " :
À louer – Local commercial / professionnel 130 m² – Centre-ville de Cherbourg
Idéalement situé en plein cœur de Cherbourg, à proximité immédiate des commodités, des lignes de bus et d’un grand parking gratuit, ce local commercial en excellent état vous offre un espace moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité tertiaire, commerciale ou libérale (professions médicales, paramédicales, services, bureaux...).
D’une surface totale de 130 m² répartis sur deux niveaux de 65 m² chacun, le local bénéficie d’une large vitrine sur rue de 7 m x 2,50 m offrant une belle visibilité.
Un grand accueil et salle d’attente de 26 m², lumineux et accueillant
Trois bureaux indépendants
Un couloir et dégagement
Un local technique
Un WC
Deux bureaux supplémentaires
Deux grandes salles de 14 m² chacune
Une cuisine aménagée
Couloir et dégagement
Les locaux sont récents, en très bon état général et ne nécessitent aucun travaux. Leur configuration est idéale pour recevoir du public, organiser des espaces de travail ou développer une activité professionnelle de qualité.
Loyer mensuel : 2 000 € (net de TVA)
Charges : 200 € / mois (taxe foncière et ordures ménagères)
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 25 % hors taxes du loyer annuel hors taxes (TVA récupérable 20 %) + rédaction de bail
Rédaction de bail : 1 000 € hors taxes + (TVA récupérable 20 %)
Atout majeur : emplacement central, stationnement facile grâce au grand parking gratuit à proximité, et accessibilité immédiate aux transports en commun.
Un espace rare à Cherbourg, libre dès le 01 avril 2026, à découvrir rapidement !
Nos honorairesType de transac Local professionnel
Code postal 50100
Surface habitable (m²) 130 m²
Nombre de niveaux 2
Vue Centre ville
Superficie (m²) 130
Vitrine Sur rue
Dimensions vitrines 7mx2,50m
Zone de chalandise Centre ville
Loyer 2 000 € / mois
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 2 000 €
Bail commercial 3/6/9
Chiffre d'affaires
EBE 0 : 0 : 0 :
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* HC : Hors charges