- Prix
- 499 900 €
- Ref DI 362
Votre agence immobilière FRANCE PRO IMMOBILIER à CHERBOURG vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Située à seulement quelques pas de la plage, dans un secteur calme et recherché d’Urville-Nacqueville, cette maison individuelle des années 70 allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée dans un style vintage pleine de caractère, un salon chaleureux avec poêle à bois, une buanderie, une chambre, une salle d’eau et des WC.
L’ensemble permet une autonomie de plain-pied confortable.
À l’étage, vous apprécierez la mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce palière polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint.
Côté extérieur, la maison dispose d’un jardin clos de 736 m², agrémenté d’un potager, d’un portail avec portillon, d’un garage attenant de 19 m² et d’un second garage indépendant.
Vous profiterez également d’une véranda exposée plein sud, ouvrant sur une terrasse récente (sous garantie décennale), idéale pour vos repas d’été grâce à son barbecue intégré.
Un bien rare à proximité immédiate de la mer, parfait pour une résidence principale comme pour une maison secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1900€ et 2610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Nos honorairesCode postal 50460
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 736 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique, Electrique
Type de chauffage Poêle, Autre, Radiateur
Format de chauffage AUTRE, AUTRE, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 1970
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,15 %
Taxe foncière annuelle 700 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 610 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre